Aluguel em Maceió sobe 30% em um ano e valorização é mais que o dobro da inflação

O mercado de locação residencial em Maceió registrou uma valorização recorde no último ano, com o preço médio do aluguel atingindo R$ 58,79 por metro quadrado em julho. De acordo com um estudo da empresa de gestão imobiliária APSA, o valor representa um aumento expressivo de 30,04% em doze meses, mais que o dobro da inflação oficial do período. Para um imóvel de 100 metros quadrados, isso significa um aluguel médio de R$ 5.879,00, pressionando significativamente o orçamento dos inquilinos na capital.

A valorização não foi uniforme entre os bairros. A Pajuçara se consolidou como a localidade mais cara, com o metro quadrado a R$ 81,20 – uma alta de 44,18% no ano. Já a Jatiúca e a Cruz das Almas também apresentaram fortes valorizações. Em contrapartida, bairros como Antares e Serraria, apesar de terem os menores valores médios (R$ 37,90/m² e R$ 38,17/m², respectivamente), estão entre os que mais subiram no acumulado anual, indicando uma migração da demanda para regiões mais afastadas da orla. A diferença de preço entre o bairro mais caro e o mais acessível chega a 114%.

Segundo Micheline Aires, gerente de locações da APSA, o cenário é resultado de uma demanda aquecida frente a uma oferta reduzida de imóveis. "Esse crescimento coloca Maceió entre as capitais com a maior valorização do aluguel residencial", afirma. A especialista aponta que o grande desafio do mercado agora é equilibrar essa demanda crescente com a oferta de imóveis a preços que permaneçam sustentáveis para a população local.