Caixa volta a financiar imóveis acima de R$ 2,25 milhões com recursos da poupança

A Caixa Econômica Federal anunciou nesta terça-feira (3) que retomou o financiamento de imóveis residenciais acima de R$ 2,25 milhões com recursos da caderneta de poupança. A linha, enquadrada no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), estava suspensa desde outubro de 2024 para novas contratações individuais.

Na época da suspensão, o banco direcionou os recursos disponíveis para imóveis de menor valor, priorizando operações dentro do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), diante da redução na captação líquida da poupança — que vinha registrando mais saques do que depósitos.

Com a reabertura, pessoas físicas voltam a poder contratar crédito imobiliário de alto padrão com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), principal fonte de financiamento habitacional do país.

Em nota, a vice-presidente de Habitação da Caixa, Inês Magalhães, informou que mudanças implementadas no fim do ano passado ampliaram a disponibilidade de recursos da poupança para o setor. Segundo ela, a retomada permitirá que o banco amplie sua atuação no mercado e fortaleça a carteira de clientes de maior renda.

Mudanças regulatórias

No final de 2024, o governo federal lançou um novo modelo de crédito imobiliário. Entre as alterações está a redução gradual do percentual de depósitos da poupança destinado ao compulsório — valores que os bancos são obrigados a manter no Banco Central. A medida abriu espaço para que uma parcela maior dos recursos seja direcionada ao financiamento habitacional.

Com a melhora na liquidez do SBPE após essas mudanças, a Caixa decidiu retomar as operações na faixa de imóveis acima de R$ 2,25 milhões.

Selo de sustentabilidade

O banco já havia reativado o financiamento para construção de imóveis dentro do SFI, mas condicionou as operações à obtenção do Selo Casa Azul Uni, certificação própria que avalia critérios ambientais e de eficiência dos empreendimentos.

A certificação classifica os projetos nos níveis Bronze, Prata ou Ouro e integra a política ambiental, social e de governança (ESG) da instituição.

Com a decisão anunciada nesta terça, a Caixa volta a oferecer crédito imobiliário com recursos da poupança em todas as faixas de valor, desde imóveis populares até unidades de alto padrão.