Minha Casa, Minha Vida impulsiona recorde de lançamentos e vendas em 2025

O mercado imobiliário brasileiro bateu recordes em 2025, mesmo com juros elevados, impulsionado pelo programa habitacional Minha Casa, Minha Vida (MCMV) e pela forte intenção de compra da população. Ao longo do ano, foram lançadas 453.005 unidades residenciais, alta de 10,6% em relação a 2024, e 426.260 imóveis foram vendidos, aumento de 5,4%, segundo dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC).

O programa Minha Casa, Minha Vida teve papel central nesse desempenho, representando 52% dos lançamentos e 49% das vendas no quarto trimestre do ano. No total, 224.842 unidades do MCMV foram lançadas, enquanto 196.876 foram vendidas, consolidando o programa como principal motor do setor. O Valor Geral de Lançamentos (VGL) somou R$ 292,3 bilhões e o Valor Geral de Vendas (VGV) atingiu R$ 264,2 bilhões.

Especialistas destacam que, apesar da taxa básica de juros em 15% ao ano, a demanda se manteve sólida, permitindo que incorporadores mantivessem o ritmo de lançamentos e vendas. O estoque de imóveis disponíveis cresceu 8% em relação ao ano anterior, encerrando 2025 com 347.013 unidades.

Para 2026, as perspectivas são otimistas. A expectativa de cortes na Selic deve reduzir o custo do crédito imobiliário, enquanto a intenção de compra permanece alta: 50% dos entrevistados afirmam querer adquirir um imóvel nos próximos dois anos. A meta do governo de contratar 3 milhões de unidades pelo Minha Casa, Minha Vida reforça o ritmo elevado do setor, que deve continuar crescendo mesmo em um cenário de juros historicamente altos.